ENChưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Nếu bạn đang tìm hiểu về căn hộ Melbourne giá bao nhiêu, đây là câu hỏi rất nhiều nhà đầu tư Việt Nam đặt ra khi muốn sở hữu bất động sản tại Úc. Thị trường Melbourne CBD – đặc biệt khu vực Collins Street – hiện đang thu hút mạnh dòng vốn từ nhà đầu tư châu Á nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng vượt trội và tiềm năng cho thuê ổn định.
Giá Căn Hộ Melbourne Tùy Thuộc Vào Những Yếu Tố Nào?
Trước khi xem bảng giá, cần hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ Melbourne:
- Vị trí: Căn hộ trong CBD (Central Business District) luôn cao hơn vùng ngoại ô 20–40%.
- Tầng và hướng: Căn tầng cao, hướng nhìn ra sông Yarra hoặc CBD thường cao hơn 10–20% so với cùng loại.
- Diện tích thực: Studio ~41m², 1PN ~56m², 2PN ~89m², 3PN ~135m².
- Dự án heritage hay mới hoàn toàn: Dự án kết hợp di sản lịch sử có giá trị tăng theo thời gian nhờ sự khan hiếm.
- Tiện ích nội khu: Dự án chuẩn 5 sao (hồ bơi, spa, co-working, gym) có mức giá chênh lệch so với dự án thông thường.
Bảng Giá Căn Hộ Melbourne – Theo Loại Căn Hộ
1. Căn Hộ Studio Melbourne – Giá Từ $605,000 AUD
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Diện tích | ~41 m² |
| Phòng ngủ | 1 (kiểu studio) |
| Phòng tắm | 1 |
| Giá khởi điểm | $605,000 – $632,500 AUD |
| Tương đương VNĐ | ~11,3 – 11,8 tỷ VNĐ |
Studio là loại căn hộ phổ biến nhất cho sinh viên quốc tế và chuyên gia trẻ thuê. Tại Collins Street, studio hướng thành phố có tỷ suất cho thuê ngắn hạn lên tới $400/đêm hoặc dài hạn khoảng $700–800/tuần, đây là con số rất hấp dẫn so với vốn đầu tư ban đầu.
2. Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Melbourne – Giá Từ $815,000 AUD
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Diện tích | ~56 m² |
| Phòng ngủ | 1 |
| Phòng tắm | 1 |
| Giá khởi điểm | $815,000 – $820,000 AUD |
| Tương đương VNĐ | ~15,2 – 15,3 tỷ VNĐ |
Căn hộ 1 phòng ngủ tại Melbourne CBD là lựa chọn phổ biến nhất trong phân khúc đầu tư cho thuê. Phù hợp với phụ huynh mua cho con du học hoặc nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định từ cho thuê dài hạn (~$1,000/tuần).
3. Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Melbourne (Căn Góc) – Giá Từ $1,620,000 AUD
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Diện tích | ~89 m² |
| Phòng ngủ | 2 |
| Phòng tắm | 2 |
| Giá dao động | $1,620,000 – $1,740,000 AUD |
| Tương đương VNĐ | ~30,2 – 32,5 tỷ VNĐ |
Căn 2 phòng ngủ góc tại CBD là phân khúc tăng giá tốt nhất về trung hạn, do nguồn cung hạn chế và nhu cầu từ gia đình chuyên gia quốc tế ngày càng tăng. Giá cho thuê tham khảo từ thị trường: $1,020/tuần cho căn 89m² tại Melbourne (nguồn: realestate.com.au).
4. Căn Hộ 3 Phòng Ngủ Melbourne (Penthouse / Căn Góc Cao Tầng) – Giá Từ $2,900,000 AUD
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Diện tích | ~135 m² |
| Phòng ngủ | 3 |
| Phòng tắm | 2 |
| Chỗ đậu xe | 1 |
| Giá dao động | $2,900,000 – $3,100,000 AUD |
| Tương đương VNĐ | ~54,2 – 57,9 tỷ VNĐ |
Đây là phân khúc dành cho nhà đầu tư tài sản cao cấp hoặc gia đình muốn định cư tại Melbourne. Căn 3 phòng ngủ tầng cao tại Collins Street – con đường được mệnh danh là “triệu đô” của Melbourne – sở hữu tầm nhìn panorama và tiện ích 5 sao khó tìm thấy ở bất kỳ dự án nào khác.
So Sánh: Căn Hộ Melbourne CBD vs Ngoại Ô
| Tiêu chí | CBD (Collins Street) | Ngoại ô (10–15km) |
|---|---|---|
| Giá studio | $605,000+ | $350,000 – $450,000 |
| Giá 2PN | $1,620,000+ | $700,000 – $900,000 |
| Tỷ suất cho thuê | Cao hơn 20–30% | Thấp hơn |
| Khả năng tăng giá | Rất cao (nguồn cung hạn chế) | Trung bình |
| Cho thuê ngắn hạn (Airbnb) | Rất thuận lợi | Hạn chế |
| Gần trường đại học | Đi bộ 5–15 phút | Cần phương tiện |
Ai Nên Mua Căn Hộ Melbourne CBD?
Căn hộ tại trung tâm Melbourne phù hợp với:
- Phụ huynh có con du học tại Úc: Thay vì trả tiền thuê nhà hàng tháng, mua căn hộ để con ở và thu hồi vốn khi tốt nghiệp.
- Nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định: Nhu cầu thuê từ sinh viên quốc tế và chuyên gia không bao giờ giảm tại Melbourne CBD.
- Người muốn định cư hoặc visa đầu tư Úc: Sở hữu bất động sản tại Úc là bước đệm quan trọng trong nhiều hành trình định cư.
Quy Trình Mua Căn Hộ Melbourne Đơn Giản
- Giữ chỗ với $5,000 AUD – ưu tiên căn theo ý muốn.
- Ký hợp đồng, thanh toán 10% – hoàn tất thủ tục pháp lý.
- Thanh toán 90% vào năm 2029 – theo lịch bàn giao dự án.
- Nhận nhà và giấy chứng nhận sở hữu vĩnh viễn.
- Cho thuê hoặc để ở – linh hoạt theo nhu cầu.
Tỷ giá tham khảo: 1 AUD = 18,700 VNĐ
Kết Luận
Với mức giá khởi điểm từ $605,000 AUD (~11,3 tỷ VNĐ), căn hộ Melbourne CBD – đặc biệt tại địa chỉ danh giá 623 Collins Street – đang là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản trên con đường triệu đô của Melbourne.
Số lượng căn hộ giai đoạn đầu có hạn. Để nhận tư vấn chi tiết về giá, chính sách thanh toán và hỗ trợ đầu tư, liên hệ:
Infiniti Property Corporation
- 📞 WhatsApp: +61 451 126 888
- 📱 Zalo: +84 889 059 918
- 📧 info@infiniti8.com.au
- 🌐 infiniti8.com.au
