ENChưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Không phải ngẫu nhiên mà Melbourne liên tục được xếp hạng trong top những thành phố đáng sống nhất thế giới suốt nhiều thập kỷ qua. Đằng sau danh hiệu đó là một nền kinh tế vững chắc, hệ thống giáo dục đẳng cấp quốc tế, và một thị trường bất động sản có lịch sử tăng trưởng bền vững hiếm có. Trong bối cảnh đó, Verdé Southbank nổi lên như một cơ hội đầu tư không chỉ hấp dẫn về con số, mà còn thuyết phục về tầm nhìn dài hạn.
Southbank – Trái Tim Văn Hóa, Tâm Điểm Đầu Tư
Southbank không đơn giản chỉ là một quận ven sông, đây là trung tâm nghệ thuật và văn hóa của Melbourne, nơi tập trung Trung tâm Nghệ thuật, Nhà hát Malthouse, Bảo tàng Quốc gia cùng hàng loạt gallery, nhà hàng và không gian sáng tạo đẳng cấp. Đây cũng là khu vực có mật độ sinh viên quốc tế cao bậc nhất thành phố, với Đại Học Melbourne Southbank Campus, RMIT và Đại Học Victoria.
Điều này tạo ra một vòng quay kinh tế lý tưởng cho nhà đầu tư: nhu cầu thuê nhà ổn định, đa dạng và không ngừng tăng trưởng, được duy trì bởi cả sinh viên quốc tế, chuyên gia và khách du lịch cao cấp ghé thăm khu nghệ thuật.
Lợi Thế Hạ Tầng: Khi Metro Tunnel Thay Đổi Cục Diện
Một trong những yếu tố ít được nhắc đến nhưng có tác động lớn nhất đến giá trị bất động sản tại Southbank trong những năm tới chính là dự án Metro Tunnel — tuyến tàu điện ngầm mới trị giá hàng tỷ đô la của Melbourne. Verdé tọa lạc cách ga Anzac mới thuộc tuyến này chỉ 600 mét.
Lịch sử đã chứng minh rằng bất động sản nằm gần các trạm giao thông công cộng lớn luôn tăng giá mạnh sau khi hạ tầng đi vào hoạt động. Với Metro Tunnel dự kiến vận hành đồng thời với thời điểm Verdé hoàn thành vào năm 2027, nhà đầu tư đang có cơ hội sở hữu tài sản trước khi làn sóng tăng giá thực sự bắt đầu.
Con Số Biết Nói: Lợi Nhuận Có Bảo Đảm
Trong thị trường bất động sản quốc tế, cam kết lợi nhuận là một tiêu chí quan trọng để đánh giá độ tin cậy của dự án. Verdé cam kết mức lợi nhuận cho thuê 5% mỗi năm trong 2 năm đầu sau khi nhận nhà — một con số đáng chú ý trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm toàn cầu còn thấp và thị trường chứng khoán nhiều biến động.
Điều này có nghĩa là gì trên thực tế? Với một căn 2 phòng ngủ từ 847,000 AUD, nhà đầu tư có thể kỳ vọng dòng tiền cho thuê xấp xỉ 42,350 AUD mỗi năm — tương đương khoảng 790 triệu đồng — ngay trong 2 năm đầu tiên. Đây là con số được bảo đảm bởi đơn vị phát triển, không phụ thuộc vào biến động thị trường ngắn hạn.
Sở Hữu Vĩnh Viễn: Tài Sản Thực Sự Của Bạn
Một điểm khác biệt quan trọng của Verdé so với nhiều dự án bất động sản nước ngoài khác là hình thức sở hữu Freehold — tức là sở hữu vĩnh viễn, không giới hạn thời gian. Người mua nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu đầy đủ pháp lý theo luật Úc, có thể tự do cho thuê, bán lại, hoặc để lại cho thế hệ sau.
Đây là sự khác biệt căn bản so với hình thức Leasehold phổ biến ở một số thị trường châu Á, nơi quyền sở hữu bị giới hạn trong một khoảng thời gian nhất định. Với Freehold tại Úc, tài sản của bạn là tài sản thực sự — được bảo vệ bởi một hệ thống pháp lý minh bạch và ổn định hàng đầu thế giới.
Đa Dạng Danh Mục, Phù Hợp Mọi Chiến Lược
Verdé cung cấp danh mục căn hộ đa dạng, cho phép nhà đầu tư lựa chọn mức độ tham gia phù hợp với khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư:
- 1 phòng ngủ (53,8 m²): Từ 632,000 AUD — lý tưởng cho đầu tư thuần túy, dễ cho thuê và thanh khoản cao
- 1 phòng ngủ + phòng học (61,8 m²): Từ 896,000 AUD — phù hợp cho du học sinh hoặc chuyên gia trẻ
- 2 phòng ngủ (71,7 m²): Từ 847,000 AUD — cân bằng giữa giá trị đầu vào và tiềm năng sinh lời
- 3 phòng ngủ (168,9 m²): Từ 2,900,000 AUD — phù hợp cho gia đình hoặc danh mục đầu tư cao cấp
Quy Trình Đầu Tư Minh Bạch, Dành Cho Nhà Đầu Tư Nước Ngoài
Nhiều nhà đầu tư Việt Nam còn e ngại về sự phức tạp của quy trình mua bất động sản tại Úc. Thực tế, quy trình tại Verdé được thiết kế đặc biệt để phù hợp với nhà đầu tư quốc tế, với mức cam kết ban đầu cực kỳ thấp:
- Đặt cọc giữ chỗ chỉ 5,000 AUD
- Ký hợp đồng và thanh toán 10% theo lịch thỏa thuận
- Thanh toán 90% còn lại vào năm 2027 khi nhận nhà — có thể sử dụng vốn vay ngân hàng Úc
- Nhận giấy chứng nhận sở hữu vĩnh viễn và bắt đầu khai thác
Nhìn Về Phía Trước
Bất động sản Melbourne đã vượt qua nhiều chu kỳ kinh tế toàn cầu và luôn phục hồi mạnh mẽ. Với dân số thành phố dự kiến tăng trưởng liên tục, nguồn cung nhà ở có hạn tại các khu vực trung tâm, và làn sóng sinh viên quốc tế trở lại sau đại dịch, nhu cầu thuê tại Southbank sẽ không có dấu hiệu hạ nhiệt.
Verdé không chỉ là một căn hộ — đây là một vị thế trong một trong những thị trường bất động sản được quản trị tốt nhất thế giới, tại một trong những khu vực có nhu cầu cao nhất của thành phố, vào một thời điểm mà hạ tầng đang được nâng cấp toàn diện.
Thông tin về dự án xin xem tại:
VERDÉ – Ốc Đảo Xanh Giữa Trung Tâm Nghệ Thuật Melbourne
